Gać, działka na sprzedaż 14,75 a

ZAPRASZAMY DO ZAPOZNANIA SIĘ Z NASZĄ OFERTĄ

DODATKOWE INFORMACJE

Marzysz o wybudowaniu swojego wymarzonego domu? Cenisz sobie ciszę spokój i sielski klimat? Jeżeli tak ta oferta skierowana jest właśnie do Ciebie.

Gać zlokalizowana jest w województwie podkarpackim, w powiecie przeworskim. Okolica jest wymarzonym miejscem odpoczynku i relaksu, jak również obszarem pod budowę swojego fenomenalnego domu.

Prezentowana działka ma powierzchnię 14,75 ara, kształtem zbliżona do trapezu o następujących wymiarach: 28 m x 56 m.
Użytek oznaczenie: RIIIa 13,86 a i PsIII 0,77 a

Numer ewidencyjny nieruchomości: 2012/3 obręb Gać 0003

Prezentowana nieruchomość tj. działka gruntu o numerze ewidencyjnym: 2012/3 obręb Gać 0003 sprzedawana jest wraz z udziałem w drodze w nieruchomości określonej jako działka gruntu o numerze ewidencyjnym: 2012/4 obręb Gać 0003, której powierzchnia szacuje się na: 3,24 a.
Użytek oznaczenie: RIIIa

Przed podziałem pierwotny numer ewidencyjny działki: 2012 obręb Gać 0003, która to stanowiła obszar łączny: 48,48 a

W roku 2011 wydano decyzję o warunkach zabudowy ustalając następujące parametry:

1. RODZAJ INWESTYCJI

" Budowa trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych na części działki nr ewid. 2012 w Gaci wraz z wydzieleniem działek pod budowę z zaopatrzeniem w wodę z projektowanych studni kopanych i odprowadzeniem ścieków do projektowanych zbiorników bezodpływowych."

Wówczas na rok 2011 ustalono warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu inwestycji, które brzmiały następująco:

2. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu inwestycji oraz jego zabudowy wynikające z przepisów w zakresie:

I. Z zakresu kształtowania ładu przestrzennego.
a) Uwzględnienia, że działka na której zamierzona jest inwestycja położona jest w obszarze nie posiadającym aktualnie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz, że nie występuje obowiązek sporządzania mpzp dla tego obszaru w świetle przepisów art 10 ust. 2 pkt. 8 ustawy z dnia 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

b) Uwzględnienia, że została przeprowadzona analiza funkcji oraz cech zabudowy i zagospodarowania terenu dla potrzeb inwestycji, która to analiza potwierdziła, że wnioskowane zagospodarowanie terenu działki nr ewid. 2012 w Gaci pod:

" Budowę trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych na części działki nr ewid. 2012 w Gaci wraz z wydzieleniem działek pod budowę."

Nawiązująca do funkcji parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu na działkach sąsiednich.
- wysokość projektowanych budynków mieszkalnych parterowych z użytkowy poddaszem z dachem dwu lub wielospadowym o spadku połaci dachowej min 30 stopni,
- szerokość elewacji frontowej: 14,0 +/- 2,0 m,
- zachować nieprzekraczalną linię zabudowy wyznaczoną w załączniku graficznym od 6,0 m do 10,0 m od dróg dojazdowych,
- projektowany budynek zharmonizować z otoczeniem.

3. Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:

- Działka nr ewid. 2012 oznaczona A-D powstała po wydzieleniu i posiada dostęp do drogi dojazdowej poprzez zjazd indywidualny.
- W przypadku projektowania przyłączy, spełnić warunki określone przez zarządców sieci elektroenergetycznej i gazowej dla przedmiotowego zamierzenia inwestycyjnego, przy zachowaniu zasad:
a) zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej sieci energetycznej,
b) doprowadzenie gazu z istniejącej sieci na warunkach określonych przez zarządcę.

4. Uzasadnienie i pouczenie:

Zamierzenie dot. "Budowy trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych na części działki nr ewid. 2012 w Gaci wraz z wydzieleniem działek pod budowę" nie przekroczy powierzchni 0,5 ha i nie jest wymagana zgoda na zmianę przeznaczenia na cele nierolnicze w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Zamierzona inwestycja jest zgodna z kierunkami przyjętymi w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Gać, przepisami szczególnymi i nie jest zaliczana do przedsięwzięć wymagających przeprowadzenia postępowania w sprawie oddziaływania na środowisko w rozumieniu przepisów o ochronie środowiska. W ustaleniach nieobowiązującego obecnie miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Gać teren działki wnioskowanej do zabudowy przeznaczony był na cel: teren upraw rolnych.

W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Gaci teren wnioskowany do zagospodarowania położony jest: w obrębie obszaru oznaczonego jako: tereny upraw rolnych przy zabudowie zagrodowej.

MEDIA:
- gaz (zlokalizowany bezpośrednio na działce)
- prąd (usytuowany na działce sąsiedniej)

Zatem jeśli marzy Ci się cisza i spokój to wiedz, że ta oferta jest skierowana właśnie do Ciebie. Działka znajduje się w cichej i spokojnej okolicy. Otacza ją zabudowa domów jednorodzinnych. Dogodna lokalizacja umożliwia sprawny dojazd w dowolnie wybrane przez siebie miejsce. W pobliskiej odległości nie zabraknie miejsc takich jak: przystanek autobusowy, szkoła, sklep, punkt apteczny, kościół.

Istnieje możliwość zakupu działek sąsiadujących:

- Numer ewidencyjny nieruchomości: 2012/5 o powierzchni: 15,86 a, użytek oznaczenie: RIIIa obręb Gać 0003 sprzedawana wraz z udziałem w drodze w nieruchomości określonej jako działka gruntu o numerze ewidencyjnym: 2012/4 obręb Gać 0003, której powierzchnia szacuje się na: 3,24 a, użytek oznaczenie: RIIIa w kwocie: 59 000 zł

- Numer ewidencyjny nieruchomości: 2012/2 o powierzchni: 14,63 a, użytek oznaczenie: RIIIa 13,86 a i PsIII 0,77 a obręb Gać 0003 sprzedawana wraz z udziałem w drodze w nieruchomości określonej jako działka gruntu o numerze ewidencyjnym: 2012/4 obręb Gać 0003, której powierzchnia szacuje się na: 3,24 a, użytek oznaczenie: RIIIa w kwocie: 57 000 zł

Opiekun oferty: Justyna Sznajder - Świder

nr. tel: 791 338 202

Serdecznie zapraszam na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

OPIEKUN OFERTY

Justyna Sznajder-Świder

Dyrektor oddziału

Justyna Sznajder-Świder

Miłośniczka podejmowania nowych wyzwań, która nie boi się spróbować a nawet zaryzykować. Pełna ambicji i zapału, sukcesywnie realizuje wyznaczone przez siebie cele. Nie ma dla niej rzeczy niemożliwych. Pozytywna optymistka idąca przez życie z uśmiechem na twarzy, ceniąca sobie niezależność. Z łatwością odnajduje się w nowych sytuacjach i nawiązuje kontakty interpersonalne. Zdobyte doświadczenie w pracy w handlu pozwoliło jej na doskonalenie umiejętności sprzedażowych. Stawia na rozwój osobisty oraz zawodowy. W swoich działaniach kieruje się zasadami opisanymi przez Napoleona Hilla, oraz hasłem: 'Co umysł ludzki potrafi wymyślić i w co uwierzy, tego potrafi także dokonać.''