ENERGOOSZCZĘDNY DOM W BORKU STARYM

ZAPRASZAMY DO ZAPOZNANIA SIĘ Z NASZĄ OFERTĄ

Borek Stary Rodzaj: Dom Metraż: 186 m²

649000 zł

ZAMÓW KONTAKT

Wszystkie dane w formularz zostaną przetworzone zgodnie z naszą Polityką Prywatności.
ZAMÓW KONTAKT

Wszystkie dane w formularz zostaną przetworzone zgodnie z naszą Polityką Prywatności.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

cena
649000 zł
3489.25 /m²
powierzchnia
186 m²
liczba pokoi
4
rok budowy
2020
rynek: pierwotny
liczba pokoi: 4
działka: 9000 m²
materiał budynku:
rok budowy: 2020
ciepła woda:
województwo: Podkarpackie
miejscowość: Borek Stary
droga dojazdowa: Betonowa
typ ogrzewania: Gazowe
rodzaj okien:
numer oferty: 537/6619/ODS

DODATKOWE INFORMACJE

Mam przyjemność zaprezentować Państwu niesamowity wolno stojący dom zlokalizowany w malowniczej okolicy, na pięknej widokowej działce w Borku Starym zaledwie kilka kilometrów od Rzeszowa.

Nowe osiedle w Borku Starym stanowi wspaniałą odskocznię od zgiełku miasta za sprawą niewątpliwie świetnej lokalizacji, która pozwala na szybkie dotarcie do centrum Rzeszowa a tym samym daje możliwość odizolowania się od miejskiego zgiełku. Bez wątpienia naszą nieruchomość w dużej mierze cechuje kameralność, która jest kolejnym kluczowym atutem.
Otoczenie zachwyci nawet najbardziej wybredne gusta. Niesamowite widoki na Pogórza Dynowskie, bogate, rozległe zielone tereny tworzą wspaniały klimat dzięki czemu prezentowana nieruchomość wspaniale wpisuje się w charakter otoczenia.
Prezentowana inwestycja stanowi kompleks pięciu oryginalnych budynków tworzących awangardową formę w połączeniu z nowoczesnym designem. Wysoki standard wykończenia, zamknięty teren daje poczucie bezpieczeństwa co dodatkowo wpływa na reprezentatywność mieszkania.

Powierzchnia domu użytkowa szacuje się na 186 m2 brutto ( 124,37 m2 netto), powiększona o duży zadaszony taras na którym można spędzać letnie poranki przy kawie rozkoszując się chwilą.

W skład domu wchodzi:
Parter:

WIATROŁAP 5,80 m2
WC 1,89 m2
SPIŻARNIA 2,97 m2
KUCHNIA 9,65 m2
SALON+JADALNIA 32,46 m2
KOMUNIKACJA 9,27 m2
KLATKA SCHODOWA 2,22 m2
SCHOWEK 2,13 m2
KOTŁOWNIA 8,98 m2
GARAŻ 22,98 m2

Poddasze:

KLATKA SCHODOWA 4,68 m2
KOMUNIKACJA 7,36 m2
POKÓJ 18,62 m2
POKÓJ 18,39 m2
GARDEROBA 4,56 m2
ŁAZIENKA 12,99 m2
POKÓJ 21,63 m2

Prezentowana nieruchomość jest w stanie deweloperskim co daje możliwość wykończenia według własnego uznania. Na ścianach znajdują się tynki, natomiast na podłogach - wylewki, podejścia wodno-kanalizacyjne do urządzeń tzw. białego montażu w pomieszczeniach sanitarnych i kuchni. Rozprowadzone zostały również instalacje: centralnego ogrzewania (w tym zamontowano kaloryfery), wodną, kanalizacyjną, elektryczną, telekomunikacyjną. Każdy dom został wyposażony w indywidualne ogrzewanie piecem dwufunkcyjnym gazowym.

Solidny deweloper zaprojektował i realizuje inwestycję budowy pięciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych z myślą o komforcie ich mieszkańców, z dbałością o funkcjonalność wnętrz, a przede wszystkim niskich kosztach użytkowania, dlatego zostanie wykonana instalacja fotowoltaiczna- wykonana przez firmę Hymon Enegry o wartości 26 467,97 złotych, o mocy instalacji 5,11 kWp, prognozowanej produkcji rocznej 4 854,50 kWh, moduły instalacji monokrystaliczne, sztuk 14.

Kupując tą nieruchomość nowy nabywca dostaje STÓŁ I ŁĄWĘ Z DZIKIEGO DĘBU o wartości 8 000,00 zł

Każda z nieruchomości posiada działkę o powierzchni od 12 do 9 ar. Działki są całkowicie ogrodzone, posiadają dojazd asfaltową drogą publiczną oraz wewnętrzną drogą utwardzoną.

Zamysł architektoniczny i niestandardowa bryła nadają wnętrzu indywidualnego charakteru dlatego też nowy nabywca z dumą będzie mógł prezentować swoje wyjątkowe lokum. Dbałość inwestorów o najdrobniejsze detale, oraz wysoki standard wykończenia dodatkowo wpływa na bezkonkurencyjność wśród ofert dostępnych na rynku. Otoczenie niezwykle spokojne z dogodnym dojazdem do centrum Rzeszowa w zaledwie kwadrans. Dzięki sprawnej komunikacji miejskiej możemy cieszyć się bliskością kluczowych punktów takich jak liczne sklepy, placówki medyczne, restauracje, siłownie.

Dane konstrukcyjne:

? konstrukcja- murowana ze stropem żelbetowym ostawiona bezpośrednio na ławach fundamentowych;
? fundamenty- ławy fundamentowe wykonane z betonu klasy C20/25 na podbudowie z betonu klasy C 8/10 gr. 10 cm z podsypką żwirowo-piaskową o gr. 30 cm. Ławy zbrojone i zaizolowane;
? ściany fundamentowe- murowane z bloczków betonowych na zaprawie cementowej;
? ściany konstrukcyjne- dwuwarstwowe z pustaków ceramicznych o gr. 24 cm;
? ściany parteru- pustak ceramiczny gr. 24 cm, ścianki działowe gr. 12 cm;
? ściany poddasza- pustak ceramiczny gr. 24 cm, ścianki działowe z płyt gipsowo- kartonowych na rusztach metalowych z izolacją cieplną i przeciwdźwiękową;
? strop parteru- konstrukcja żelbetowa, płyta żelbetowa o gr. 14 cm z ociepleniem styropianem;
? sufity podwieszane poddasze- płyty gipsowo-kartonowe na ruszczcie metalowym, izolacja cieplna i przeciwdźwiękowa z wełny mineralnej o gr. 30 cm;
? wieniec żelbetowy- z betonu zbrojonym prętami oraz strzemionami;
? nadproża- prefabrykowane;
? tynki wewnętrzne- IV kategorii zacierane na mokro na ściany i stropy, gruntowanie jednokrotne;
? konstrukcja dachu- drewniana krokwiowo-jętkowa zabezpieczona przeciwko grzybom, owadom i przeciwpożarowo. Ława kominiarska, izolacja;
? dach- dwuspadowy, kąt nachylenia 40 stopni, pokrycie dachów blachą powlekaną dachówką na łatach, obróbki blacharskie z blachy powlekanej;

Stolarka zewnętrzna:

- okna i drzwi balkonowe - ciepły montaż, PCV, drzwi balkonowe przesuwne, pakiet trzyszybowy, współczynnik przenikania ciepła do U=1,0 [W/(m2*K)], kolor zewnętrzny i wewnętrzny złoty dąb;
- drzwi wejściowe frontowe - ocieplone, ościeżnica drewniana trójzawiasowa;
- brama garażowa - segmentowa, automatyczna.
- parapety zewnętrzne - wykończone blachą w kolorze pokrycia dachowego,
- rolety zewnętrzne- nadtynkowe,
- elewacja - styropian gr. 25 cm, tynk dekoracyjny, akrylowy, płytki imitujące cegłę, płatki imitujące deskę elewacyjną.
- kominy- wykończone płytką imitującą kamień,
- balustrada tarasowa- drewniana w kolorze stolarki okiennej, zabezpieczona przeciwko grzybom, owadom i przeciwpożarowo,
- utwardzenie terenu- obrzeża betonowe, kostka brukowa,
- ogrodzenie- słupki z pustaków otynkowane tynkiem dekoracyjnym w kolorze elewacji budynku, deski dębowe w kolorze złotego dębu, zabezpieczone przed działaniem warunków zewnętrznych, TYLKO NA TEJ INWESTYCJI OGRODZENIE WYKONANE Z DZIKIEGO DĘBU
- Instalacja fotowoltaiczna- wykonana przez firmę Hymon Enegry o wartości 26 467,97 złotych, o mocy instalacji 5,11 kWp, prognozowanej produkcji rocznej 4 854,50 kWh, moduły instalacji monokrystaliczne, sztuk 14,

Media:
? woda- studnia wiercona
? kanalizacja- przyłącz do Gminy;
? gaz: PGNiG;
? ciepłownictwo- kocioł dwufunkcyjny na paliwo gazowe;
? prąd- PGE.

Link od filmu: https://www.youtube.com/watch?v=ngcoZyUkHqc

Współpracując z nami zyskujecie Państwo opiekę prawną przy transakcji, oraz bezpłatne doradztwo przy uzyskaniu kredytu. Pragnę zaprosić przyszłych nabywców na prezentację tego wyjątkowego miejsca po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Zapraszam również do naszego biura sprzedaży w Rzeszowie przy ulicy Dąbrowskiego 18.

Opiekun oferty
Edyta Woźniak
Ideal Home Nieruchomości
tel: 791 338 325

Serdecznie zapraszam.

GALERIA ZDJĘĆ








OPIEKUN OFERTY

Edyta Woźniak

Edyta Woźniak

Agent nieruchomości ze specjalizacją w obrotu nieruchomościami z rynku pierwotnego

+48 791 338 325

e.wozniak@idealhome.pl

Rzeszów

Ambitna, energiczna, stale wyznaczająca sobie nowe cele życiowe. Dzięki wysokiej kulturze osobistej oferuje klientom najwyższą jakość usług. Otwarta na nowe wyzwania, zawsze chętnie służy pomocą. Kluczowym czynnikiem sukcesu jej indywidualne podejście do klienta, dzięki któremu potrafi zaspokoić określone potrzeby i oczekiwania. Potrafi dostosować się do zmieniających warunków, a napotkane problemy zmienia w konieczne do przejścia stopnie na drabinie do sukcesu.

Zobacz opinie Dodaj opinie